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土地家屋調査士事務所検索

○　建物を新築したが、表示登記が必要と言われた・・・

○　建物を増築したが、登記簿はどうすれば良いのだろう・・・

○　建物を工事して種類を変えたのだが・・・

○　建物を取壊したのですが・・・

○　隣接する国有地を払下げしたいが、どうすれば・・・

○　所有地を売ろうと思っているんですが、本当の面積が分からない・・・

○　子供達に、土地を分け与えたいのですが・・・

○　ブロック塀を建てたいのですが、筆界がハッキリしない・・・

○　公図を見ると、私の土地は地番が沢山あるのですが、一つにしたいな〜・・・

○　私の土地は、登記簿より面積が多いと思うのですが、正しく直せますか？

○　相続で、土地を幾つかに分けたいのですが・・・

○　お隣との境界に、境界標が無いのですが、このままでいいのでしょうか？

○　土地の地目は、畑なんですが、実際は私が住んでいる家が建っているのです、この
　　 ままで いいのですか？

○　お隣との境のブロック塀を建て直そうと思っているのですが、境界石が工事で動きそ
       うな のですが・・・

○　私の土地、どの位面積が有るのかな〜・・・ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

○　火事で家が無くなってしまった、登記はどうすれば・・・ 　　　　

○　土地を半分売りたいのですが・・・ 　　　　　　　　　　　　　　

○　私の敷地には、何棟も建物が建っているのですが、構造物が土地にどのように並で
　　 いる か、図面にしたいのですが・・・ 　　　　　　　

○　私の土地をしっかりしとかないと、息子は昔の事は分からないので・・・

○　確か境界石が有ったはずなのに、無くなっている・・・ 　　　　　

○　父達が健在な頃は、お隣とも仲良くしてた のに、父が亡くなってから隣同士で境界争
　　 いになってしまった。はっきりしておいてくれたらよかったのに・・・ 　　　　　　　　

○　祖父の時代に、お隣から買った土地が私の自宅の敷地内にあるのですが、分筆も
　    所有権移 転もしていなかったので、お隣から「境界はもっとこっちだ」と言われ困っ
       ています。

※ 『植木を植えたら、隣から苦情が来て、仲が悪くなってしまった。』とか、『お隣がこち
　　　らに何の相談も無く境界にブロック塀を建てたが、どうしてもこちらに越境している様
　　　に感 じ て、苦情を言いに行ったら、逆切れされた』など・・・土地の境界（筆界）は、
　　　お隣同士の仲良しだった間柄もその事一つで一気に険悪な仲にさせてしまいます。
　　　そのよう な事が無いように、自分の土地の境界は、ハッキリさせて管理しておく事
　　　が 重要です。

土地家屋調査士は、地図や公図、旧公図、絵図、地積測量図、確定図、換地図等の資料を現地の現況測量に照らし合わせ、現地で隣接の土地所有者と立会を行い、現況の状況を考慮し境界（筆界）の確定を行います。確定が完了したら、境界標を埋設し図面を作成して、筆界確認書を取交し、同じ図面を所有し合います。

注意　：　最近、測量の押売による被害を受けた方から、数件相談を受けました。その
                    方々 は、自宅から遠い他県に土地を所有されている方々で、葉書や封書で　
                  「あなたの土 地の近所を測量している業者です。このままあなたの土地も測
                    量してしまえば安く確 定測量が完了します。今後分筆などを行う時にすぐに
                    登記出来ますから、この機会に 確定測量を行っておいてはいかがですか？
                    業務に入る前に、２０万円手付金としてお 振込みをお願いします。残金は完
                    了後お願いします。」　と言う様な内容でした。 私が見せて頂いた成果品は、
                    土地謄本・地積測量図と記載された図面Ａ３・座標面積 計算書・公図・案内
                    図・写真簿でした。隣接との立会は行っていないし、公共用地の 確定も未確
                    定。境界らしき所の写真には、プラスチック杭を勝手に打ち込み、測量実 測
                    現場写真とボードに記載されていました。そうです。只の現況測量です。　そ
                    の成果品と一緒に、完了後の残金の請求書が入っ ていました。私は相談者
                    に「これで分筆が出来るのですね？」と電話をしてもらい返 事を聞くと、「確
                    定測量をしたので出来る」という返答だったそうです。 　　 その後、私から電
                    話をしてみましたが、「担当の人が居ない」とかで、その内私の電 話には出
                    なくなりました。相談者には、「残金を払う必要は無いと思いま す」と言い、こ
                    の成果品では、分筆や地積更正は出来ない旨伝えました。皆さんも、いきな
                    り『測量をしませんか？』
                    などの営業には、お気をつけくだい。

※　上記の業務以外にも不動産の相続や売買のご相談にも　 そのエキスパートをご紹
　　 介いた します

※ 不動産登記のエキスパート　土地・建物の登記申請・測量のこと
　 でしたら『田　中　測　 量』にお任せ下さい 。

土地家屋調査士とは？　土地家屋調査士とは、昭和２５年７月３１日第２２８号で公
布された土地家屋調査士法により創設された国家資格で、不動産の登記制度を円
滑に機能させ、ひいては、国民の権利の明確化に寄与することを目的として作られ
た不動産の表示に関する登記についての専門家です。尚、土地家屋調査士は、法
律に基ずき、日本土地家屋調査士会への登録と事務所を設ける都道府県に設置さ
れている土地家屋調査士会へ入会しなければ業務を行うことは出来ません。